Een ezel stoot zich geen tweemaal...

'Recovery rooms', een bijzonder onfrisse praktijk die vooral slachtoffers van eerdere kredietkaartfraude viseert. Gelukkig kan je jezelf beschermen tegen dit soort gewetenloze criminelen.

Lees meer

Creatief met kredietkaartfraude...

Je wil echt niet meemaken dat je kredietkaart door fraudeurs wordt leeggeroofd. Daarom: de vier meest courante vormen van fraude op een rijtje en wat je preventief kan doen om misbruik te vermijden.

Lees meer

Waar gaat je geld naartoe?

Ook altijd platzak aan het einde van de maand? Lees verder en ontdek welke 'geldvreters' je budget al snel om zeep kunnen helpen.

Lees meer

Dossier lenen

Zin om te investeren in vastgoed maar niet voldoende kapitaal bij de hand? Ontdek dan alles over lenen: de verschillende soorten leningen, rentevoeten en waarborgen, maar ook de extra kosten en spelregels die je zeker niet uit het oog mag verliezen.

Lees meer

Lenen om te investeren: een goed idee?

Het lijkt misschien tegenstrijdig en toch is het heel slim om te lenen voor je investeringen. Daarom geven we je de nodige tips & tricks mee opdat ook jij optimaal kan lenen om te investeren.

Lees meer

Belgen laten hun geld rollen

Niet alleen hebben de Belgen zelden minder gespaard dan in het eerste kwartaal van 2014, met 0,7 procent meer consumptie stimuleren we samen ook de economische groei van ons kleine landje.

Lees meer

Banken maken winst op jouw rug

Alhoewel het nog nooit zo goedkoop geweest is om een hypothecaire lening aan te gaan, spelen de banken het spel niet helemaal eerlijk. Resultaat? Als je leent voor een nieuwe woning, betaal je ongewild mee aan de winst die de banken zelf op zak steken. 

Lees meer

Uitkijken voor aandelenfraude

Word je ongevraagd gecontacteerd om weinig gekende maar zeer lucratieve aandelen te kopen? Let dan zeker even op dat je niet in een zgn. 'boiler room' terechtkomt! 

Lees meer

Rentevoet: vast of variabel?

Stel: je wil graag investeren in een hotelkamer en je vraagt een financiële instelling om jou (een deel van) het geld te lenen. Daar zal zij waarschijnlijk graag aan tegemoetkomen, maar natuurlijk niet voor niets. 

Lees meer

Welke soorten leningen zijn er?

Bij de aankoop van een investeringsvastgoed zoals bijvoorbeeld een hotelkamer biedt een (gedeeltelijke) lening de nodige fiscale en andere voordelen. Maar welke soorten leningen zijn er?

Lees meer

Waarborg: welke kan je bieden?

Zodra de financiële instelling je het nodige geld heeft geleend, wil zij zich vanzelfsprekend wapenen tegen mogelijke problemen met de terugbetaling. De financiële instelling vraagt dan ook een waarborg

Lees meer

Hoe een hoog rendement op een vastgoedinvestering slechter kan uitdraaien

De ene investeert in hotelkamers, de andere koopt liever een vakantiewoning in binnen-of buitenland. Beleggers in vastgoed komen in alle kleuren en vormen. Bricks and Leisure vond twee soorten investeerders en wat blijkt: wie verder kijkt dan zuiver rendement op investering, is vaak nog beter af.

“Wat brengt dat op?” Vraag aan tien vastgoedverkopers welke vraag ze het meest krijgen voorgeschoteld en deze komt hoogstwaarschijnlijk als winnaar uit de bus. Niet geheel onlogisch, aangezien geen zinnig mens z’n euro’s investeert zonder een toekomstig rendement op investering.

Ook de familie Kuijpers lieten zich bij de aankoop van hun vakantiewoning vooral leiden door het veelbelovende rendement op investering. Acht jaar geleden kochten ze een vakantiewoning in Zeeland voor 350.000 euro met een gegarandeerd bruto rendement van 5,9%. Dat rendement wordt berekend door de jaarlijkse huuropbrengsten te delen door de totale aankoopkosten. “Daarover hebben we niet te klagen”, vertelt Robbie Kuijpers. “De huur werd altijd stipt betaald en we zijn zeer tevreden over de kwaliteit."

Verblindende huuropbrengsten

Maar zoals de term al aangeeft, is dat bruto rendement geen netto-opbrengst. Sowieso moet u zich goed informeren over de extra kosten die u moet incalculeren bij uw investering. Zo botste Kuijpers op een aanzienlijk deel parkkosten – zo’n 1.500 euro per jaar – waarover de verkoper met geen woord gerept heeft. Hierdoor daalt het werkelijk rendement op investering aanzienlijk.

Met dat probleem kampt de familie Visser niet. Zij investeerden zeven jaar geleden 330.000 euro in twee kamers van een aparthotel in Brussel met een variabel rendement – hoe vaker de suite verhuurd wordt, hoe hoger de inkomsten. Aangezien dat nieuwe hotel initieel nog op zoek moest naar nieuwe klanten bedroeg de opbrengst in het eerste jaar ongeveer 2%. Zo’n 4% procent minder dan de vakantiesuite van de Kuijpers, maar daartegenover staat wel dat de Vissers in de voorbije zeven jaar op geen enkel moment extra kosten aangerekend kregen. Het volledige hotel wordt tot in de puntjes onderhouden, zonder bijkomende park- of beheerkosten, en wordt uitgebaat door het internationale hotelmerk Ibis Styles. “We zijn zéér tevreden”, klinkt het bij Mieke Visser. “Alles wordt erg professioneel geleid én transparant gecommuniceerd.”

Mede dankzij die naambekendheid van het hotelmerk hadden zelfs de terreuraanslagen van maart 2016 amper invloed op de huuropbrengsten van hun hotelkamers. Ter vergelijking: op jaarbasis daalde de gemiddelde bezettingsgraad in Brussel van 72,7% in 2015 tot 66,6% in 2016.

 

Bezettingsgraden Brusselse hotels – Bron: https://visit.brussels/nl/article/toeristische-barometer-van-het-brussels-hoofdstedelijk-gewest

Gelukkig heeft de Brusselse hotelmarkt zich een kleine drie jaar later hersteld. In 2018 steeg de bezettingsgraad tot dik 73% en daarvan konden de Vissers meegenieten: hun jaarlijks rendement overschreed inmiddels de grens van 5%. Een héél mooi rendement op investering, want in de peperdure Brusselse regio wordt 3% als realistisch aanzien.

Meerwaarde doorverkoop

Zowel de familie Visser als de familie Kuijpers hebben kinderen. Toen die jonger waren trokken de Kuijpers geregeld zelf naar hun Zeeuwse optrekje om uit te blazen, maar nu de kinderen het ouderlijke nest al even verlaten hebben, stelden ze hun vakantiewoning één jaar geleden te koop. Vooralsnog zonder resultaat, al ziet dat er sowieso niet al te rooskleurig uit. De prijzen van gelijkaardige woningen die in het park te koop staan, schommelen tussen de 220.000 en 270.000 euro. Het lijkt erop dat ze hun aankoopprijs van 350.000 niet meer zullen terugverdienen. De familie Visser, daarentegen, denkt op dit moment niet aan verkopen. Maar in Brussel-centrum blijven de vastgoedprijzen over het algemeen wél stabiel. Een recent verkochte suite in hetzelfde hotel klokte af op 190.000 euro, dat is 25.000 euro meer dan de 165.000 euro per kamer die de Vissers acht jaar geleden neertelden. 

Gemiddelde vastgoedprijzen Brussel - Bron: https://statbel.fgov.be/nl/themas/bouwen-wonen/vastgoedprijzen

Toch valt af te wachten of ze ooit zullen verkopen. Aangezien hotelkamers makkelijk te schenken zijn, willen papa en mama Visser hun kinderen elk één hotelkamer toevertrouwen. Zo hebben zij een leuk appeltje voor de dorst en zal hun investering nooit voor discussie zorgen.

Rendement op investering: een totaalplaatje

Door de extra kosten en lagere waarde bij doorverkoop zal het beloofde rendement op investering van 5,9% dat de Kuijpers op langere termijn lager uitvallen. Hoewel de Vissers in eerste instantie tevreden moesten zijn met minder huuropbrengsten, zal hun uiteindelijke totaalrendement dankzij de professionele uitbating, uitstekende ligging en stabiele doorverkoopprijs hoger oplopen. Kortom, staar u niet blind op hoge huuropbrengsten. Ook de fiscale voordelen (afhankelijk van locatie), het eventuele eigen genot en de meer-of minwaarde kunnen maar beter een rol spelen in uw beslissing.

© Bricks and Leisure

​​

Vastgoed kopen bij Bricks and Leisure?

Hier vindt u een projectenoverzicht

Lees ook andere artikels over

Een ezel stoot zich geen tweemaal...

Fraude kredietkaart

We vertelden je in onze vorige post, 'Creatief met kredietkaartfraude', al uitgebreid over phishing, hacking, pharming en skimming. Van die laatste is er nu een nieuwe variant waar je absoluut voor moet uitkijken. Want nu blijkt  dat slachtoffers van fraude een extra aanlokkelijke prooi zijn voor andere gewetenloze criminelen.

 

Lebanese loop

 

Bij skimming gebruiken dieven een speciale lezer die de gegevens van je magneetstrip copieert. Het enige wat ze dan nog nodig hebben, is je code. Daarvoor gebruiken ze ofwel een camera ofwel kijken ze over je schouder mee.

 

Bij de 'Lebanese loop' gebruiken de zwendelaars een metalen strook om de gleuf te blokkeren. Op die manier blokkeert je kaart als je ze wil terugnemen en denk je dat de automaat de kaart heeft ingeslikt. Zodra je van de bankautomaat wegstapt, slaan de dieven hun slag thuis door het strookje, samen met je bankkaart, uit de automaat te halen.

 

Recovery rooms

 

Waakhond FSMA waarschuwt voor een nieuwe praktijk die vooral slachtoffers van eerdere fraude viseert, de zgn. 'recovery rooms'. De fraudeurs stellen zich voor als advocaten, accountants of financiële adviseurs en adviseren je de bedragen terug te winnen door hen in te schakelen. Daarvoor moet je dan wel eerst een bepaalde som storten...

 

Deze fraudeurs werken vaak met identiteitsmisbruik. Bij dit type 'cloned firms' gebruiken de oplichters de identiteit van een bestaande persoon of vennootschap om geloofwaardig en zelfs legitiem over te komen. Om zeker te zijn dat je met een bonafide partij te maken hebt, kan je volgende bronnen raadplegen:

 

 

 

Bij twijfel kan je best zelf even contact opnemen met de advocaat of het bedrijf, dan ben je helemaal zeker van je zaak.

 

 

 

Lees ook andere artikels over

De volgende bankencrisis valt niet te vermijden

Bij de financiële crash van 2008 in de Londense City, zijn we ternauwernood aan een ramp ontsnapt. Maar amper zeven jaar later stevenen we alweer op dezelfde catastrofe af.

 

Dat stelt de Nederlandse journalist Joris Luyendijk in zijn boek 'Dit kan niet waar zijn. Onder bankiers". Het boek is een neerslag van de twee jaar die Luyendijk in de Londense City doorbracht - het financiële centrum van Europa. Interessant aan zijn relaas is dat Luyendijk geen econoom is, maar een antropoloog en dus vanuit een heel ander standpunt kijkt naar de gang van zaken.

 

Zijn belangrijkste conclusie? Bankiers zijn geen monsters, maar zitten in een monsterlijk model. Dat systeem werkt met 'perverse prikkels', waarbij men wordt beloond voor gedrag dat slecht is voor jezelf, de klant, de bank, de belastingbetaler en de economie in het algemeen. Hij vertelt er zelf over*:

 

De wereld van de City is amoreel. Dat betekent niet slecht of immoreel, maar wel dat goed en kwaad niet in de discussie voorkomen. Winst is het enige criterium, niet hoe je die boekt."

 

Het voorbeeld dat hij geeft is frappant en werpt een heel ander daglicht op het ontstaan van de crisis in Griekenland, die nu ook de euro bedreigt*:

 

Jaren geleden hebben bankiers Griekenland geadviseerd hoe het land met derivaten zijn schuldenlast kon verbergen. Daarna adviseerden hefboomfondsen hoe je munt kon slaan uit de chaos in Griekenland. Vandaag proberen zakenbankiers contracten binnen te halen bij Europese overheden voor het opruimen van de rotzooi.

 

*Bron: De Tijd

 

Bovendien voorkomt de verstrengeling van politiek en bankwezen - met veel politici die na hun politieke carrière vetbetaalde postjes bij banken binnenrijven - dat het systeem grondig wordt aangepakt en dat de financiële sector betrouwbaar wordt. De oorzaak van de crisis van 2008 is dus allesbehalve opgelost - integendeel...

 

 

MEER WETEN?

 

Lees ook andere artikels over

Met een kleine inspanning veel geld besparen

Je betaalt elke maand je facturen, betaalt trouw je lening af en staat er eigenlijk niet echt bij stil dat je deze vaste kosten makkelijk naar beneden kan halen. Hoe? We geven je alvast deze drie tips mee:

 

1. Je energiefactuur

 

Veranderen van energieleverancier of -formule kan een gezin gemiddeld 300 euro per jaar opbrengen, bewijst een recente studie van de CREG (de federale regulator van de Belgische elektriciteit- en aardgasmarkt). En om het je helemaal makkelijk te maken, kan je alle energieleveranciers en -plannen makkelijk met elkaar vergelijken via www.energievergelijker.be.

 

2. Je telecomfactuur

 

Het gebeurt zelden dat je telecomoperator je proactief contacteert om je tariefplan aan te passen aan je huidige gebruikersprofiel. Zo'n aanpassing kan nochtans een gigantisch verschil in je factuur opleveren. Surf daarom even naar www.bestetarief.be, waar de BIPT (Belgisch Instituut voor Post en Telecommunicatie) een vergelijking maakt tussen de volgende tariefplannen:

  • Vaste telefonie, met 13 tariefplannen
  • Mobiele telefonie, met 206 (!) mogelijke tariefplannen
  • Internet, met 47 tariefplannen
  • Bundels - al dan niet met digitale televisie, met 133 tariefplannen

 

3. Je woonkrediet

 

Betaal je meer dan vier of vijf procent op je woonlening en heb je nog langer dan de helft van de looptijd af te betalen, loont het meer dan de moeite om een herziening van je lening aan te vragen. Op die manier kan je mee genieten van de lage rentes op dit moment. Lees wel nog even ons artikel 'Het moment om je hypothecaire lening te herbekijken?' om je optimaal op het gesprek met je kredietverlener voor te bereiden.

 

 

Beeld: deathtothestockphoto.com

 

Lees ook andere artikels over

Creatief met kredietkaartfraude...

Een echt rampenscenario: een onbekende heeft de gegevens van jouw kredietkaart en koopt allerhande rommel zonder dat jij het doorhebt. Die illustere onbekenden zijn trouwens niet alleen misdadig, ze blijken ook erg creatief tewerk te gaan om je gegevens te verkrijgen. We geven je hier de vier meest voorkomende manieren mee - een gewaarschuwde man / vrouw is er immers twee waard!

 

Methode 1: phising

 

Via valse mails, telefoongesprekken of websites proberen de fraudeurs je je kredietkaartgegevens te ontfutselen. Dat gebeurt meestal door te melden dat er een fout is gebeurd of dat je nog geld verschuldigd bent. Vooral de mails en websites zijn gevaarlijk, omdat er vaak gebruik gemaakt wordt van bestaande logo's van erkende kredietinstellingen. Als je twijfelt, bel dan zeker even zelf naar je kredietinstelling, zij zullen je meteen kunnen vertellen of het bericht al dan niet van hen komt.

 

Methode 2: skimming

 

Hier bewerken de oplichters bankautomaten om de informatie van je magneetstrip te kopiëren. Het enige wat ze dan nog nodig hebben, is je code. Daarvoor gebruiken ze ofwel een camera ofwel kijken ze over je schouder mee. Je hand over het toetsenbord houden terwijl je je pincode intikt, is hier de enige oplossing.

 

Methode 3: hacking

 

Deze vorm is de moeilijkste om te vermijden. De fraudeurs hacken immers de site van een bestaande webwinkel om jouw gegevens te kopiëren en allerhande aankopen te doen. De enige oplossing hier is enkel online te shoppen bij vertrouwde webwinkels.

 

Methode 4: pharming


Hierbij kom je terecht op een kopie van een bestaande site. Ook al geef je het juiste webadres in, dan word je toch nog via een andere server op een valse website omgeleid. En de gegevens die je doorgeeft voor je aankoop worden driftig gekopieerd en hergebruikt.

 

 

Al die creativiteit doet de vraag rijzen hoe je je kan beschermen tegen kredietkaartfraude. We zetten een paar eenvoudige maar doeltreffende tips op een rijtje:

 

  • Zet je handtekening op de kaart zodra je ze ontvangt.
  • Leer de code vanbuiten en schrijf ze nergens op.
  • Kies ook geen makkelijk te raden pincode als 1234 of 1111.
  • Geef je gegevens of code nooit via e-mail of telefoon door.
  • Scherm de toetsen van de betaalautomaat af als je je pincode ingeeft.
  • Doe je online aankopen enkel op websites van merken die je kent en vertrouwt.

 

 

Toch het slachtoffer geworden van kredietkaartfraude?

 

  • Bel dan onmiddellijk naar Cardstop (070/344.344) om je kredietkaart te laten blokkeren. Cardstop is trouwens 24 uur op 24 en 7 dagen op 7 bereikbaar.

 

 

Beeld: http://www.freedigitalphotos.net/

Lees ook andere artikels over

Buitenlands vermogen niet langer veilig voor fiscus

Buitenlands vermogen niet veilig voor fiscus

Het is nog even koffiedik kijken of de vermogensbelasting er uiteindelijk komt en onder welke vorm. Wat wel almaar duidelijker wordt, is dat je vermogen in het buitenland verstoppen een onhaalbare kaart wordt. De internationale uitwisseling van fiscale gegevens zit immers in een stevige stroomversnelling.

 

Van Luxemburg ...

 

Waar het in 2005 met de Europese spaarrichtlijn nog enkel ging over de interesten die je in het buitenland had geïnd, gaan de nieuwe afspraken nu een heel stuk verder. Weet trouwens dat sinds 1 januari ook het groothertogdom Luxemburg de gegevens over de door Belgen geïnde interesten doorgeeft aan de Belgische fiscus.

 

 

... over Europa ...

 

De Europese bijstandsrichtlijn die sinds januari in voege is getreden, verplicht alle lidstaten onderling automatisch volgende gegevens uit te wisselen:

  • inkomsten uit een dienstbetrekking;
  • inkomsten uit levensverzekeringproducten;
  • inkomsten uit onroerende goederen;
  • tantièmes en presentiegelden;
  • pensioenen.

 

... tot wereldwijd

 

Ook buiten Europa wordt het moeilijk om je vermogen te verbergen voor de fiscus. Met de zgn. 'Common Reporting Standard' verbinden een 90-tal landen - waaronder belastingparadijzen als de Kaaimaneilanden en Jersey - om automatisch gegevens door te geven over tegoeden die je als buitenlander in hun land aanhoudt aan de desbetreffende belastingdienst.

 

Die afspraak zal trouwens al zeer binnenkort in voege treden, bevestigt Dirk Coveliers, Directeur Estate Planning bij Petercam*:

 

51 landen, de voorlopers, zullen al in 2017 gegevens uitwisselen over inkomsten en tegoeden van buitenlandse rekeninghouders per 31 december 2016, ook Luxemburg. Oostenrijk en Zwitserland zullen een jaar later overgaan tot het doorgeven van die gegevens, de toestand op 31 december 2017 dus. Vanaf 2018 zal het Zwitserse fiscale bankgeheim definitief geschiedenis zijn.

 

* Bron: tijd.be

 

Transparantie troef

 

Sinds 2014 is het bovendien ook verplicht bepaalde juridische constructies - denk aan een trust of fiduciaire - aan te geven op je belastingformulier. Met deze 'doorkijktaks' kan de fiscus door die constructies heenkijken en belastingen heffen op de vermogens die erin verborgen zitten.

 

Dat kan een groot probleem vormen als die inkomsten niet eerder werden doorgegeven. Immers, de fiscus kan die vermogens nu wel identificeren en belasten. Geviseerde belastingplichtigen doen er dan ook goed aan zo snel mogelijk en pro-actief hun fiscale verleden te regulariseren via de Bijzondere Belastinginspectie. Doen ze dat niet, dan riskeren ze hun vermogen te verliezen, benadrukt Leo De Broeck, fiscaal zakenadvocaat*:

 

De belastingplichtigen doen er goed aan de situatie recht te zetten nu het nog kan. Wie niets doet, riskeert vroeg of laat over een buitenlands vermogen te beschikken dat totaal onbruikbaar is geworden, ook voor de erfgenamen. En dat om de doodeenvoudige reden dat die vermogens op geen enkele manier het daglicht mogen zien.

 

* Bron: tijd.be

 

 

Beeld: http://www.freedigitalphotos.net/

 

Lees ook andere artikels over

2015 wordt duur

Een nieuw jaar, een nieuw begin. An sich heuglijk nieuws, natuurlijk. Maar 2015 brengt de nodige financiële veranderingen met zich mee en wordt vooral een duur jaar...

 

Laten we eerst beginnen met het positieve nieuws voor loontrekkenden en zelfstandigen, vooraleer dieper in te gaan op de veranderingen bij gepensioneerden.

 

Hoger nettoloon voor werknemers

 

Hoe en wanneer de indexsprong er komt, blijft nog even koffiedik kijken, maar de regering Michel verzacht de gevolgen alvast door de lonen minder zwaar te belasten. Vanaf 1 januari ontvangen werknemers dus meer nettoloon.

 

Realistische sociale bijdragen voor zelfstandigen

 

De sociale bijdragen voor zelfstandigen worden niet langer berekend in functie van de afgelopen drie jaren, maar op basis van het inkomen van het lopende jaar. Op die manier leunt de sociale bijdrage dichter aan bij de reële inkomsten en wegen ze minder zwaar in een mindere periode.

 

De bluts met de buil voor gepensioneerden

 

Als je 65 jaar bent of een loopbaan van 45 jaar achter de rug hebt, kan je vanaf nu als gepensioneerde onbeperkt bijverdienen zonder dat je pensioen verminderd of geschorst wordt.

Aan de andere kant, wordt de pensioenbonus afgeschaft. Deze bonus kon opgebouwd worden door gepensioneerden die minstens een jaar na hun pensioenleeftijd verder werkten. Extra gewerkte dagen leveren dus helaas geen extra pensioen meer op.

 

Het verdwijnen van Proton en papieren maaltijdcheques

 

Vanaf januari kan je nergens nog je Proton opladen. Betalen met Proton kan nog maar tot 1 maart. Als je dus nog iets op je kaart hebt staan: niet vergeten het saldo op tijd uit te geven!

 

Ook de papieren maaltijdcheques zien hun einde naderen. Vanaf 2016 worden ze immers volledig uit de roulatie genomen. Dat betekent dat de geldigheidsduur van de papieren maaltijdcheques die je in 2015 ontvangt, elke maand korter wordt. Concreet houdt dat in dat je cheques van januari 12 maanden geldig zullen zijn en die van december maar één maand meer.

 

2015 wordt vooral duur...

 

Niet alleen postzegels, volwassenonderwijs, bedrijfswagens en verzekeringspremies worden duurder, het zal vooral de stijgende electriciteitsfactuur zijn die pijn zal doen in je portemonnee. De electriciteitsfactuur voor een gemiddeld gezin stijgt met maar liefst 8,4 procent. Dat de gasfactuur dan weer daalt met 3 procent, is dan eigenlijk maar een schrale troost, natuurlijk. Lees hier meer over de stijgende energiefactuur en het verschil per regio (zie ook de afbeelding onderaan).

 

Daarnaast wordt een woning kopen of renoveren duurder, terwijl aandelen en obligaties zwaarder belast worden.

 

Ook ziek worden kost meer, want vanaf nu betaal je 12 euro in plaats van 8,23 euro als je langsgaat bij een oog-, keel- of oorarts, een gyneacoloog, uroloog of orthopedist.

 

 

We wensen je voor 2015 dan ook het allerbeste en - vooral - een heel goede gezondheid toe!

 

 

Beeld: http://www.freedigitalphotos.net/

Lees ook andere artikels over

Waar gaat je geld naartoe?

Het einde van het jaar nadert en dat is het moment bij uitstek om goede voornemens te beginnen maken. Als een van die voornemens is volgend jaar minder geld uit te geven, dan moet je zeker dit lijstje met geldverslinders even onder de loep nemen!

 

Wist je dat...

 

- Een gemiddeld gezin per jaar 356,30 euro aan alcohol uitgeeft?

- Kattenvoeding je jaarlijks gemiddeld 486 euro lichter maakt?

- Een fitnessabonnement je 513 euro per jaar kost?

- Je geliefde hond jaarlijks voor 570 euro hondenvoeding verorbert?

- En dat roken met 1.750 euro per jaar niet alleen je gezondheid schaadt maar ook je portemonnee?

 

Andere opvallende cijfers

 

  • Jaarlijks worden 140 miljoen euro aan geschenkbonnen niet gebruikt.
  • We geven maar liefst 370 miljoen euro uit aan snelheidsboetes.
  • We gooien jaarlijks ook maar liefst 630 euro voedsel weg.
  • En - last but not least -  spenderen we 1.300 miljoen (!) euro aan de lotto.

 

 

 

* Bron: trends.knack.be

 

Beeld: http://www.freedigitalphotos.net/

 

Lees ook andere artikels over

Dossier lenen

Dossier lenen

Van plan om te investeren in vastgoed of een eigen woning te kopen? En heb je zelf niet voldoende kapitaal? Dan helpt ons mini-dossier rond lenen je alvast een stapje verder in de goede richting!

 

Welke soorten leningen zijn er?

Als je geld wil lenen bij een financiële instelling, kan je uit een paar mogelijkheden kiezen. Kies je daarbij dan best voor een klassieke lening, of bieden een kredietopening, een hypotheek of hypothecaire volmacht je meer mogelijkheden?

 

Welke waarborg kan je bieden?

Je vraagt een financiële instelling om jou (een deel van) het geld te lenen. Daar zal zij waarschijnlijk graag aan tegemoetkomen, maar natuurlijk niet voor niets. Om haar inkomsten veilig te stellen, zal ze van jou een borg, een onderpand of een hypotheek eisen. Ontdek hier wat voor jou de beste oplossing is.

 

Welke rentevoet kies je?

Je betaalt naast het geleende bedrag ook een rente terug aan de financiële instelling, meestal uitgedrukt in procent. Het is de zgn. rentevoet die bepaalt hoe hoog dat percentage is en kan zowel vast als variabel zijn. Sinds kort is er ook de accordeonlening, die de voordelen van beide opties combineert.

 

Welke extra kosten komen er kijken bij een lening?

Wanneer je een lening aangaat, moet je rekenen op extra kosten van zowel de financiële instelling als van de notaris. Maar om welke kosten gaat het en wat houden ze precies in?

 

Wat zijn de spelregels voor lenen bij vrienden of familie?

Zeker nu de rente op spaarboekjes legendarisch laag is, kan je misschien je ouders, suikertante of welgestelde vriend overtuigen een deel van zijn/haar slapende spaargeld aan jou te lenen. Maar hou wel rekening met een aantal spelregels als je mogelijke problemen wil vermijden!

 

 

Beeld: deathtothestock.com

Lees ook andere artikels over

Lenen om te investeren: een goed idee?

Als investeerder ben je eigenlijk altijd wel op zoek naar veilige en rendabele beleggingen. Maar ben je je ervan bewust dat lenen om te investeren eigenlijk een heel slimme oplossing is, met veel mogelijkheden en voordelen? Indien niet, lees snel dit mini-dossier rond lenen om te investeren!

 

Lenen om te investeren: een opvallende trend

 

Beleggen in een hotelkamer kan vanzelfsprekend met eigen kapitaal, maar steeds meer beleggers kiezen voor een lening om een investeringspand te betalen. Zo zien wij bij BNP dat vorig jaar 8 procent van de woonkredieten werden afgesloten voor panden die verhuurd worden. Bij KBC is dat zelfs 18 procent, een stijging van 3 procent tegenover het voorgaande jaar. Lenen om te investeren biedt dan ook de nodige fiscale en andere voordelen.

 

Belangrijke voordelen

 

1. Je geniet een aanzienlijk fiscaal voordeel
Een eerste voordeel van een lening is natuurlijk dat je niet je volledige eigen kapitaal - dat onvoldoende kan zijn of dat vastzit in andere beleggingen - dient te gebruiken. Bovendien bieden de betaalde interesten een belangrijk fiscaal voordeel.

 

2. Je krikt je rendement op
Door een lagere eigen inbreng heb je dankzij de huurinkomsten bovendien een hoger rendement op het geïnvesteerde kapitaal. Dit geldt zeker als je ervoor zorgt dat de huurinkomsten per jaar hoog genoeg liggen om de lening af te betalen.

 

3. Je vult je pensioen aan
Steeds meer vijftigers kiezen dan ook voor een lening om in vastgoed te investeren. De gezinswoning is dan meestal afbetaald en de huurinkomsten kunnen integraal gebruikt worden voor het afbetalen van de lening. Op die manier vormen de huurinkomsten daarna een aanvulling op het pensioen.

 

4. Je kan makkelijk(er) lenen
Banken lenen ook makkelijker aan vastgoedbeleggers. Deels omdat zij een lager deel van de aankoopsom lenen, maar ook vanwege de opbrengst van de verhuurde panden en - vaak - de gezinswoning als buffer. Je hebt bovendien keuze uit verschillende formules.

 

Meer over lenen om te investeren

Welke soorten leningen zijn er?

Welke waarborg kan je bieden?

Kies je voor een vaste of variable rentevoet?

Welke extra kosten komen er kijken bij een lening?

Wat zijn de spelregels voor lenen bij vrienden of familie?

 

 

Lees ook andere artikels over