De Vlaamse regering haalt de tarieven voor het schenken van een woning stevig naar omlaag en vergemakkelijkt ook de regels. Bedoeling is de tarieven dermate te verlagen dat het goedkoper wordt om vastgoed te schenken dan in de successie op te nemen. Deze nieuwe regeling zou ten laatste op 1 juli ingaan.

Die schenkingsrechten heten vanaf nu trouwens schenkbelasting. De tarieven dalen fors, vooral dan voor de hoogste tarieven. Als je weet dat het schenken van een woning die meer dan 175.000 euro waard is aan een niet-familielid momenteel voor 80 procent wordt belast, is dat eigenlijk niet meer dan normaal...

'Rechte lijn' wordt duidelijker

Ook de categorieën worden vereenvoudigd. Waar je nu verschillende tarieven hebt al naargelang je schenkt aan je echtgenoot/partner, je kinderen, je broers en zussen of aan neven en nichten, wordt de hele onderverdeling sterk vereenvoudigd. Je kan nu aan twee groepen schenken, namelijk:

• In rechte lijn aan een echtgenoot, partner en/of kind(eren)
• Aan alle anderen

Voor de partner in de rechte lijn geldt dat je ofwel wettelijk samenwonend bent of dat je al meer dan één jaar feitelijk samenwoont.

Extra kortingen op tarieven

Als het geschonken goed energiezuiniger wordt gemaakt of als het pand wordt verhuurd, komt er nog een extra korting op de schenkbelasting bij. Op die manier probeert de Vlaamse regering het tekort aan kwaliteitsvolle huurwoningen aan te zwengelen en de huurmarkt extra te stimuleren.

Concreet?

1. Schenkingstarieven rechte lijn

• Waarde tot 150.000 euro = 3 %
• Waarde tussen 150.000 en 250.000 euro = 9 % - met de extra korting wordt dit 6 %
• Waarde tussen 250.000 en 500.000 euro = 18 % - met de extra korting wordt dit 12 %
• Waarde boven 500.000 euro = 27 % - met de extra korting wordt dit 18 %

2. Schenkingstarieven niet-rechte lijn

• Waarde tot 150.000 euro = 10 % - met de extra korting wordt dit 9 %
• Waarde tussen 150.000 en 250.000 euro = 20 % - met de extra korting wordt dit 17 %
• Waarde tussen 250.000 en 450.000 euro = 30 % - met de extra korting wordt dit 24 %
• Waarde boven 450.000 euro = 40 % - met de extra korting wordt dit 31 %

Beeld: freedigitalphotos.net